Top 30 mẫu bản vẽ nhà cấp 4 đẹp, đơn giản và chi tiết kèm file CAD

Bản vẽ nhà cấp 4 là nguồn cảm hứng tuyệt vời để bạn lên ý tưởng cho ngôi nhà sắp xây, đồng thời tối ưu hóa công năng sử dụng. Tripi mang đến cho bạn bộ sưu tập 30 bản vẽ nhà cấp 4 đẹp, đơn giản và chi tiết nhất.

I. Khái niệm về bản vẽ nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là mô hình nhà ở quen thuộc và được ưa chuộng tại Việt Nam từ xưa đến nay. Theo quy định của Nhà Nước, nhà cấp 4 là những công trình có chiều cao dưới 3 tầng hoặc diện tích sử dụng dưới 1.000m2. Với định nghĩa này, hầu hết các ngôi nhà tại cả thành thị và nông thôn Việt Nam đều thuộc loại hình nhà cấp 4.

Nhà cấp 4 được xây dựng với kết cấu khung chịu lực từ gỗ và gạch, có tuổi thọ trung bình lên đến 30 năm. Tường bao và vách ngăn được làm từ vật liệu kỹ thuật cao, đảm bảo độ bền vững và khả năng chịu lực tốt. Phần mái nhà thường được lợp bằng ngói, tấm xi măng, bê tông hoặc tôn, mang lại sự chắc chắn và thẩm mỹ.

Bản vẽ nhà cấp 4 cung cấp chi tiết về phương án thiết kế, thi công, mặt bằng và bố trí công năng cho từng khu vực trong nhà. Chủ đầu tư thường cần mua bản vẽ để đảm bảo ngôi nhà được xây dựng chính xác và phù hợp với nhu cầu cá nhân. Chi phí thiết kế phụ thuộc vào diện tích, với những ngôi nhà lớn có chi phí cao hơn. Các bản vẽ sẵn có trên Internet giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, có thêm ý tưởng và hạn chế sửa chữa trong quá trình thi công.

II. Top 10 mẫu bản vẽ nhà cấp 4 đẹp và ấn tượng nhất hiện nay

1. Bản vẽ nhà cấp 4 với diện tích 3x16m

• Thiết kế gồm: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách và 1 phòng ăn

Nhà cấp 4 với diện tích 3x16m là lựa chọn phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở các thành phố với những ngôi nhà hẹp ngang nhưng sâu về chiều dài. Thiết kế này giúp tối ưu hóa không gian sống, tạo ra sự thoáng đãng, mở rộng và tích hợp giếng trời để lấy sáng tự nhiên. Bản vẽ được thiết kế chuẩn kỹ thuật, đảm bảo độ bền vững và an toàn trong quá trình sử dụng. Đây là mẫu thiết kế lý tưởng cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ, giúp tối ưu hóa công năng và tiện ích.

2. Bản vẽ nhà cấp 4 với diện tích 4x12m

Nhà cấp 4 diện tích 4x12m thường xuất hiện tại các khu đô thị và khu vực phân lô theo quy hoạch. Đây là diện tích phổ biến và được ưa chuộng vì phù hợp với các gia đình nhỏ, đáp ứng đầy đủ công năng và không gian thoáng đãng. Thiết kế thường bố trí cầu thang và nhà vệ sinh ở giữa, giúp tối ưu hóa diện tích tầng 1 cho phòng khách và phòng ăn. Tầng 2 được chia phòng một cách hợp lý, tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt và trang trí nội thất.

3. Bản vẽ nhà cấp 4 với diện tích 5x10m

Nhà cấp 4 diện tích 5x10m mang đến không gian rộng rãi và nhiều phương án thiết kế tối ưu công năng. Thiết kế này phù hợp cho gia đình nhỏ gồm 2 vợ chồng và 2 con, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên. Kết cấu nhà sử dụng khung cột chịu lực, sàn bê tông và mái có thể lựa chọn từ tôn, bê tông hoặc ngói. Bước cột được thiết kế trong tiêu chuẩn <4m, đảm bảo an toàn kỹ thuật và dễ dàng thi công.

4. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4x18m kèm sân trước và sau

Nhà cấp 4 diện tích 4x18m mang đến nhiều lựa chọn thiết kế linh hoạt. Nếu gia chủ sử dụng xe máy và có ngõ nhỏ, thiết kế sẽ tập trung vào sân trước và sân sau để tối ưu hóa công năng, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên. Bản vẽ này là gợi ý tuyệt vời cho những ngôi nhà phố xây sát nhau, giúp tạo không gian sống thoáng đãng và tiện nghi.

5. Bản vẽ nhà cấp 4 với diện tích 4.8 x 4.5m

Nhà cấp 4 diện tích 4.8 x 4.5m là thách thức trong thiết kế do hình dạng vuông, khó tối ưu hóa công năng. Đặc biệt, với dầm vượt nhịp (>4m), cần tính toán kỹ thuật chính xác để đảm bảo khả năng chịu tải. Nếu không, việc thêm cột sẽ khiến không gian trở nên chật chội. Bản vẽ này cung cấp giải pháp thiết kế phù hợp cho những ngôi nhà nhỏ có dầm vượt nhịp, đảm bảo sự cân bằng giữa thẩm mỹ và kỹ thuật.

6. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5.2 x 12m

Diện tích 5.2 x 12m là lựa chọn phổ biến khi mua nhà phân lô, đất nền. Bản vẽ này phù hợp cho nhà lô góc hai mặt tiền, tích hợp khoảng sân nhỏ bên hông để trồng cây và tạo thêm cửa đón gió. Nhà lô góc có ưu điểm nhiều mặt thoáng, dễ dàng bố trí cửa ra vào, mang lại giá trị cao dù chi phí đầu tư lớn hơn so với nhà một mặt tiền.

7. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x15m kèm sân vườn

Nhà phố cấp 4 với diện tích 5x15m là lựa chọn lý tưởng cho gia đình từ 4-5 người, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng. Phần đất thừa xung quanh được tận dụng để thiết kế sân vườn, tạo không gian xanh mát và thư giãn cho cả gia đình. Đây là kích thước tiêu chuẩn giúp tối ưu hóa không gian sống mà vẫn giữ được sự thoáng đãng.

8. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x20m tích hợp gara

Với diện tích lớn 5x20m, kiến trúc sư có thể triển khai hàng trăm phương án thiết kế khác nhau, phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia chủ. Thông thường, nhà được xây dựng 2-3 tầng để đảm bảo sự tiện nghi mà không quá cồng kềnh. Thiết kế này thường tích hợp gara, tạo sự thuận tiện cho việc đỗ xe và sinh hoạt hàng ngày.

9. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6.5x18m với mái Thái/Nhật

Nhà cấp 4 diện tích 6.5 x 18m thường xuất hiện ở vùng nông thôn hoặc khu vực thưa dân, nơi có nhiều đất xây dựng. Với diện tích rộng rãi, ngôi nhà có thể đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ. Thiết kế thường theo phong cách biệt thự mái Thái đơn giản, tập trung mọi công năng trên một tầng. Bản vẽ này bao gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 bếp và 2 phòng vệ sinh, mang lại sự tiện nghi tối đa.

10. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6x16m

Nhà cấp 4 diện tích 6 x 16m phổ biến ở nông thôn, nơi việc thiết kế dầm vượt nhịp và bước cột là thách thức. Kiến trúc sư thường tìm cách giấu cột giữa nhà để tạo không gian mở, tránh cảm giác chật chội. Bản vẽ này được tối ưu hóa công năng, phù hợp cho gia đình đông người và có người cao tuổi, mang lại sự thoải mái và tiện nghi.

III. Top 10 bản vẽ nhà cấp 4 chi tiết và tối ưu nhất

1. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6x21m

Nhà cấp 4 diện tích 6x21m thuộc nhóm nhà rộng, mang đến nhiều phương án bố trí mặt bằng linh hoạt. Để đảm bảo độ bền vững, kiến trúc sư thường bố trí thêm cột giữa nhà, giảm tải áp lực cho sàn tầng lầu. Thiết kế này kết hợp bước cột ngắn, đảm bảo an toàn kỹ thuật và tối ưu không gian riêng tư cho từng thành viên, tạo sự thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

2. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6x19m

Nhà cấp 4 với chiều rộng 6m và chiều dài 19m thường xuất hiện tại các khu tái định cư hoặc phân lô cao cấp. Với diện tích hơn 100m², ngôi nhà có nhiều phương án bố trí mặt bằng linh hoạt. Đối với gia đình ít người, chỉ cần một tầng là đủ để đáp ứng mọi công năng. Bản vẽ này được thiết kế cho gia đình 3 người, bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng ăn, 1 phòng khách và sân vườn rộng rãi để trồng cây và trang trí.

3. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 7x5m (nhà hình tam giác)

Nhà hình tam giác thường xuất hiện trong các dự án mở đường hoặc quy hoạch, khiến diện tích bị cắt xén. Với diện tích 7x5m, việc thiết kế và tối ưu hóa công năng trở nên khó khăn. Bản vẽ này mang đến ý tưởng sáng tạo để bố trí không gian và chia khu vực chức năng một cách hợp lý cho nhà cấp 4 diện tích nhỏ.

4. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 9.5x20m (1 tầng trệt)

Với mảnh đất có chiều ngang 9.5m và chiều dài 20m, nhà cấp 4 một tầng mái Thái/Nhật là lựa chọn lý tưởng. Thiết kế này bao gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng ăn và 1 phòng thờ, phù hợp với gia đình có người lớn tuổi hoặc người gặp khó khăn trong việc di chuyển. Mẫu nhà này rất phổ biến tại các vùng nông thôn Việt Nam, mang lại sự tiện nghi và thoải mái.

5. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5.8x25m (1 tầng trệt)

Với diện tích trên 100m², nhà cấp 4 một tầng mái Thái/Nhật cùng sân vườn rộng rãi là phương án tối ưu. Thiết kế này bố trí đầy đủ công năng trên một tầng, bao gồm 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 không gian sinh hoạt chung, 1 phòng ăn và 2 phòng vệ sinh. Mẫu nhà này đáp ứng nhu cầu của gia đình 5-6 người, mang lại sự tiện nghi và thoáng đãng.

6. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6.8x10m (nở hậu)

Nhà nở hậu thường được ưa chuộng vì quan niệm phong thủy mang lại tài lộc và thịnh vượng. Với chiều ngang 6.8m, nhiều phương án thiết kế nhà cấp 4 có thể được triển khai. Bản vẽ này được thiết kế dành cho gia đình có người lớn tuổi, ưu tiên phòng ngủ ở tầng 1 để tránh việc leo cầu thang. Công năng bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 3 phòng vệ sinh.

7. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x20m (Tầng 1 dành cho kinh doanh)

Với diện tích 5x20m, nhà cấp 4 có thể được thiết kế đa dạng. Nhiều gia chủ lựa chọn tầng 1 để cho thuê kinh doanh, tăng thêm thu nhập. Bản vẽ này tối ưu hóa công năng với tầng 1 dành cho cửa hàng và tầng trên là không gian sinh hoạt gia đình. Thiết kế được tính toán kỹ lưỡng để tạo không gian rộng rãi, phù hợp cho việc trang trí và kinh doanh.

8. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4.5x18m (kèm gara)

Những mảnh đất dài trên 15m thường được thiết kế tích hợp gara trong nhà để tiết kiệm chi phí và thuận tiện sử dụng. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4.5x18m được thiết kế với gara đủ rộng để chứa xe SUV 7 chỗ. Tầng 1 được tối ưu hóa với không gian mở, kết hợp cây xanh tạo sự thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên.

9. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 11x13m (mái Thái)

Nhà cấp 4 diện tích 11x13m với mái Thái là lựa chọn phổ biến tại vùng nông thôn, nơi có không gian rộng rãi và thoáng đãng. Thiết kế này kết hợp sân vườn, tạo nên không gian sống lý tưởng để thư giãn. Bản vẽ bao gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng ăn và sảnh lớn đủ chỗ cho 5-6 mâm cỗ.

10. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 13x25m

Với diện tích đất rộng hơn 300m², nhiều phương án xây dựng được đề xuất, trong đó biệt thự sân vườn mái Thái là lựa chọn phổ biến. Bản vẽ này thiết kế nhà một tầng mái Thái, kết hợp sân rộng đủ chỗ cho 2 ô tô và khu vực trồng rau, hoa tạo điểm nhấn xanh mát cho ngôi nhà.

IV. Những bản vẽ nhà cấp 4 đơn giản và tinh tế

1. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 10x14m

Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 10x14m là thiết kế đơn giản, bền vững và phù hợp với phong cách truyền thống. Với diện tích này, gia chủ có thể sở hữu 3 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung. Thiết kế mái ngói truyền thống mang lại vẻ đẹp cổ điển, phù hợp với những gia đình yêu thích không gian rộng rãi và gần gũi.

2. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x14m

Với chiều ngang hơn 4m, nhà cấp 4 có thể áp dụng hai phương án cầu thang: cầu thang giữa nhà hoặc cầu thang dọc nhà. Trong thiết kế này, cầu thang dọc nhà được lựa chọn để tạo không gian mở, tận dụng tối đa chiều dài ngôi nhà. Giếng trời giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập tầng trệt, mang lại sự thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

3. Bản vẽ nhà phố cấp 4 diện tích 4.1x15m

Nhà phố cấp 4 với chiều ngang 4m và chiều dài 15m là thiết kế phổ biến tại các thành phố. Công năng bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 3 phòng vệ sinh, phù hợp cho gia đình từ 4-6 người. Thiết kế này tối ưu hóa không gian, mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho cuộc sống đô thị.

4. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6.25x24m (nở hậu 6.75m)

Với diện tích đất rộng 6.25x24m, thiết kế nhà cấp 4 được tối ưu hóa với gara ô tô và không gian sống thoáng đãng. Bản vẽ bao gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và 1 phòng sinh hoạt chung. Không gian mở cùng nhiều khoảng lấy sáng và gió tự nhiên, đảm bảo phong thủy và sự hài hòa cho ngôi nhà.

5. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 8x18m

Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 8x18m (thực tế 10x20m) có thể linh hoạt bỏ phần sân vườn để phù hợp với diện tích nhỏ hơn. Thiết kế biệt thự mái Thái đơn giản, đẹp mắt, bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Không gian sinh hoạt chung rộng rãi, đủ chỗ cho 5-6 mâm cỗ, mang lại sự tiện nghi và ấm cúng cho gia đình.

6. Bản vẽ nhà cấp 4 (Kiểu nhà 3 gian truyền thống)

Dù ít được sử dụng trong xu hướng hiện đại, nhà 3 gian truyền thống vẫn là lựa chọn của nhiều nhà thờ, nhà thờ tổ và nhà Đường, bởi nét đẹp văn hóa gắn liền với người Việt. Bản vẽ này mang đậm dấu ấn hoài cổ, phù hợp cho những ai đang tìm kiếm thiết kế nhà thờ hoặc nhà nông thôn cấp 4 mang phong cách truyền thống.

7. Bản vẽ nhà cấp 4 kiểu tân cổ điển diện tích 8x20m

Với diện tích 8x20m, phong cách tân cổ điển là lựa chọn lý tưởng để tôn lên vẻ đẹp sang trọng và tinh tế của ngôi nhà. Bản vẽ này bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn rộng (đủ 4 mâm cỗ), 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 2 phòng vệ sinh, mang lại sự tiện nghi và đẳng cấp cho không gian sống.

8. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5.5x16m

Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5.5x16m được triển khai chi tiết từ mặt bằng thi công, hệ thống móng, điện nước đến bước cột. Thiết kế này tối ưu hóa không gian cho gia đình 4-5 người với 3 phòng ngủ, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái.

9. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x13m

Những ngôi nhà phân lô với mặt tiền 5m là lựa chọn hàng đầu để thiết kế nhà cấp 4 đẹp và tiện nghi. Với diện tích lớn, kiến trúc sư sẽ tạo ra những không gian sinh hoạt phù hợp, mang lại sự thoải mái và hài hòa cho gia đình. Nếu bạn sở hữu mảnh đất rộng và muốn xây nhà cấp 4, đây là bản vẽ đáng tham khảo.

10. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 3.8x8.8m (2 tầng 1 tum)

Những ngôi nhà nhỏ với diện tích khoảng 45m² thường phổ biến tại các thành phố. Với diện tích khiêm tốn, kiến trúc sư sẽ giúp bạn tối ưu hóa công năng sử dụng. Bản vẽ này phù hợp cho gia đình có ngân sách hạn chế nhưng vẫn mong muốn có đủ không gian riêng tư. Thiết kế 2 tầng và 1 tum bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 phòng ngủ Master, 2 phòng ngủ thường, 2 phòng vệ sinh và sân thượng trồng cây, rau. Đây là giải pháp tối ưu cho nhà nhỏ, được ưa chuộng hiện nay.

Bạn có thể tải về top 30 bản vẽ nhà cấp 4 đẹp, đơn giản và chi tiết tại đây:

ban-ve-nha-cap-4-dep-don-gian-chi-tiet-file-cad.zip

Bài viết đã tổng hợp Top 30 bản vẽ nhà cấp 4 đa dạng diện tích, từ nhỏ đến lớn, mang đến nhiều lựa chọn phù hợp cho mọi nhu cầu. Chúc bạn một ngày tràn đầy cảm hứng và niềm vui!