Mỗi khi cơn mưa đến, mái nhà lại bị dột, làm sao để khắc phục tình trạng này?

Ngoài chức năng che mưa, che nắng, mái nhà còn góp phần quan trọng tạo nên vẻ đẹp và giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Một mái nhà với thiết kế tinh tế, chắc chắn không chỉ nâng cao giá trị ngôi nhà mà còn mang lại cảm giác an toàn, thoải mái cho cư dân. Tuy nhiên, theo thời gian, dưới sự tác động của thời tiết hoặc do sai sót trong quá trình thi công, mái nhà có thể bị thấm dột. Các dấu hiệu thường gặp là vết nứt chân chim, trần nhà chuyển màu vàng và nước rỉ ra mỗi khi trời mưa. Nếu không xử lý kịp thời, tình trạng này có thể gây hư hỏng tài sản và giảm sút chất lượng của ngôi nhà. Dưới đây là một số phương pháp khắc phục mái nhà bị dột một cách hiệu quả và an toàn.

Để có biện pháp xử lý phù hợp, bạn cần xác định chính xác nguyên nhân khiến mái nhà bị thấm dột. Dưới đây là một số lý do phổ biến gây ra tình trạng này:

Việc sử dụng vật liệu lợp mái không đảm bảo chất lượng, như rơm, rạ, có thể khiến ngôi nhà bị ngập nước mỗi khi mưa lớn.

Ngôi nhà đã sử dụng lâu mà không được bảo trì định kỳ, khi gặp phải thời tiết khắc nghiệt, mái nhà và các cấu trúc khác sẽ bị xuống cấp, xuất hiện vết nứt và dẫn đến tình trạng thấm dột.

Trong quá trình thi công, nếu sử dụng loại sơn không có khả năng chống thấm và không đạt tiêu chuẩn chất lượng, sau một thời gian, lớp sơn sẽ bị bong tróc, làm giảm tính năng bảo vệ mái nhà.

Vị trí đóng đinh hoặc bắn vít trên mái tôn không được xử lý chặt chẽ. Thêm vào đó, phần mũ đinh tiếp xúc với mái tôn không được kín bằng keo, dẫn đến các vết hở, gây ảnh hưởng không nhỏ đến nội thất và cấu trúc ngôi nhà.

Nếu ngôi nhà của bạn thuộc chung cư hoặc có tầng lầu, nguyên nhân có thể xuất phát từ vị trí ống thoát nước của nhà tắm, nhà vệ sinh tầng trên bị rò rỉ, làm mái nhà bị ẩm ướt và dần dần dẫn đến tình trạng dột.

Sau một thời gian sử dụng, ngôi nhà thường xuyên gặp phải tình trạng thấm dột và ẩm mốc, đặc biệt ở những khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước, như mái nhà. Đây là khu vực dễ bị tác động bởi môi trường và thời tiết, khiến khả năng bị hư hỏng, xuống cấp cao hơn các bộ phận khác.

Nếu không xử lý kịp thời, tình trạng thấm dột có thể phá hủy toàn bộ kết cấu ngôi nhà, gây ẩm mốc, hư hỏng bê tông, và tác động tiêu cực đến sức khỏe. Những vết nứt nếu không được xử lý sẽ có thể rơi xuống, đe dọa tính mạng các thành viên trong gia đình. Vì vậy, khi phát hiện dấu hiệu bị dột, cần xử lý ngay lập tức.

Hiện nay trên thị trường có ba loại mái nhà phổ biến: mái bê tông, mái tôn và mái ngói. Dưới đây là các phương pháp khắc phục cho hai loại mái nhà này:

Trước tiên, bạn cần lên trực tiếp mái nhà để kiểm tra và đánh giá mức độ hư hại. Để đảm bảo an toàn, bạn nên sử dụng các thiết bị hỗ trợ như thang nhôm gọn nhẹ khi trèo lên mái.

Sau khi kiểm tra, bạn có thể áp dụng phương pháp xử lý đơn giản: sử dụng sơn chống thấm dày để phủ lên các vị trí nứt hoặc dùng hỗn hợp xi măng và cát để trát kín những chỗ dột. Đừng quên kiểm tra lại hệ thống thoát nước trên mái để đảm bảo không có sự cố.

Trước khi xử lý mái tôn, bạn cần lau sạch toàn bộ bề mặt cần chống thấm. Nếu mái tôn bị rỉ sét, hãy sử dụng bàn chải hoặc các phương pháp làm sạch tự nhiên để loại bỏ rỉ sét. Giống như mái bê tông, bạn cũng cần kiểm tra mức độ hư hại của mái tôn trước khi tiến hành sửa chữa. Mái tôn thường bị thấm dột do hai nguyên nhân chính:

Mái tôn bị thủng ở giữa tấm: Đối với các vết thủng nhỏ, bạn có thể sử dụng keo dán tôn chống dột silicon hoặc xi măng để bịt kín lỗ thủng. Nếu vết thủng quá lớn, bạn cần thay tấm tôn mới có kích thước lớn hơn 10cm so với tấm cũ và dùng keo dán tôn để cố định tấm mới vào vị trí bị thủng.

Mái tôn bị hở hoặc thủng tại các vị trí nối: Sau một thời gian sử dụng, mái tôn có thể bị mục hoặc giãn rộng tại các điểm tiếp giáp. Điều này tạo điều kiện cho nước mưa thấm vào trong nhà. Để khắc phục, bạn có thể sử dụng keo silicon bơm vào hai mặt của các điểm tiếp nối. Để đảm bảo keo khô hoàn toàn, bạn có thể đặt một miếng gạch lên trên vị trí dán keo để ngăn nước mưa chảy vào.

Mái nhà ngói bị thấm thường do viên ngói bị nứt hoặc lệch sau tác động của gió lớn hoặc bão. Cách đơn giản là thay thế viên ngói bị hư hỏng bằng viên mới tại những vị trí bị dột.

Hy vọng với những phương pháp khắc phục trên, bạn sẽ giải quyết được tình trạng mái nhà bị dột gây bất tiện. Tuy nhiên, các biện pháp này chỉ có thể hạn chế tạm thời. Để đạt hiệu quả lâu dài, bạn nên tìm đến các trung tâm sửa chữa uy tín để có giải pháp triệt để hơn. Chúc bạn thành công trong việc khắc phục sự cố này!

Tripi