10 địa điểm văn phòng cho thuê đắc địa nhất Quận 11 - Tiện ích vượt trội

Dù không dồi dào như các quận trung tâm, Quận 11 vẫn sở hữu những không gian làm việc chất lượng. Nhà đầu tư khôn ngoan hoàn toàn có thể tìm được văn phòng đẹp, đầy đủ tiện nghi với mức giá hợp lý, phí quản lý tối ưu.

Đánh giá chi tiết 10 văn phòng cho thuê vị trí vàng tại Quận 11

Nằm ở vị trí chiến lược, Quận 11 giáp ranh với nhiều khu vực sầm uất như quận 10, Tân Phú, quận 5, 6 và Tân Bình. Chỉ cách trung tâm 5-6km, nơi đây sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch.

Ngày càng nhiều doanh nghiệp thông thái lựa chọn văn phòng tại Quận 11 để tối ưu ngân sách. Với kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể sở hữu không gian làm việc lý tưởng: vị trí đắc địa, diện tích phù hợp và chi phí hợp lý.

1. Tòa nhà The Garden Building - Ốc đảo xanh giữa lòng Quận 11

Tọa lạc tại số 70 Hòa Bình, The Garden Building sở hữu vị trí vàng với hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các trục đường chính như Âu Cơ, Lạc Long Quân. Xung quanh tòa nhà là tổ hợp tiện ích đa dạng từ khu vui chơi, trung tâm y tế đến trung tâm thương mại, ẩm thực và dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Thuộc phân khúc hạng C, The Garden Building được thiết kế với 1 tầng hầm rộng rãi làm bãi đỗ xe, 1 tầng trệt sang trọng làm sảnh đón tiếp và 4 tầng cao dành riêng cho văn phòng. Tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy hiện đại cùng thang bộ tiện lợi, đảm bảo trải nghiệm làm việc tối ưu cho doanh nghiệp và đối tác.

The Garden Building mang đến hệ thống tiện ích vượt trội: bảo vệ 24/7, máy phát điện dự phòng công suất cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn cùng đội ngũ lễ tân - bảo vệ chuyên nghiệp. Không gian làm việc luôn được vệ sinh định kỳ, đảm bảo môi trường làm việc sạch sẽ và tiện nghi nhất.

Tòa nhà cung cấp đa dạng diện tích từ 65m² đến 680m² (65-85-170-340-680m²), phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp. Điều kiện thuê bao gồm: thời hạn tối thiểu 2 năm, đặt cọc 3 tháng tiền thuê với hình thức thanh toán linh hoạt theo tháng/quý.

Bảng giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 12 USD/m²/tháng
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng

Liên hệ tư vấn:

• Tọa lạc tại địa chỉ vàng: 70 Hòa Bình, Phường Phú Trung, Quận 11, TP.HCM

2. The Everrich Ba Tháng Hai - Biểu tượng văn phòng hiện đại giữa lòng Quận 11

Lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng chất lượng với giá hợp lý. Tọa lạc tại mặt tiền đường Ba Tháng Hai sầm uất, xung quanh là hệ thống trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng, tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với đối tác tiềm năng.

Được phát triển bởi Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt - thương hiệu uy tín hàng đầu, The Everrich Ba Tháng Hai là minh chứng cho sự đầu tư bài bản với 3 năm xây dựng và chính thức vận hành từ năm 2010, mang đến không gian làm việc đẳng cấp.

Kiến trúc tòa nhà gồm 2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi và 25 tầng cao chức năng. Tầng trệt là sảnh lễ tân sang trọng, 5 tầng đầu dành cho trung tâm thương mại, 20 tầng còn lại là không gian văn phòng cao cấp. Hệ thống 4 thang máy công suất lớn đảm bảo nhu cầu di chuyển thuận tiện

Mỗi tầng đều được trang bị nhà vệ sinh nam nữ riêng biệt, sạch sẽ. Tòa nhà tích hợp đầy đủ tiện ích: điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng, hệ thống chiếu sáng tiết kiệm, PCCC tự động cùng dịch vụ vệ sinh và bảo vệ chuyên nghiệp 24/7

Đa dạng diện tích từ 50m² đến 5000m² phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp. Không gian làm việc linh hoạt, vị trí vàng cùng mức giá cạnh tranh, là lựa chọn hoàn hảo cho trụ sở công ty

Chính sách giá ưu đãi:

• Mức giá ưu đãi chỉ từ 8 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 2 USD/m²/tháng

Liên hệ đặt lịch tham quan:

• Địa chỉ vàng: 968 Ba Tháng Hai, P.15, Quận 11, TP.HCM
• Hotline tư vấn: 093 793 1931

3. Tòa nhà K&K - Điểm hẹn lý tưởng cho doanh nghiệp tại Quận 11

K&K Building thuộc phân khúc hạng C với vị trí mặt tiền đường Lê Đại Hành đắc địa. Tòa nhà được thiết kế 1 tầng hầm, 1 trệt và 8 tầng cao, là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng đầy đủ tiện ích tại Quận 11

Tầng hầm rộng rãi với không gian đỗ xe máy và ô tô tiện nghi. Tầng trệt là sảnh lễ tân sang trọng cùng phòng giao dịch ngân hàng HD Bank. 8 tầng cao được thiết kế chuyên biệt cho thuê văn phòng với đa dạng diện tích từ 45m² đến 250m² (45-90-150-250m²)

Thiết kế tối ưu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ với mặt tiền kính cường lực chống ồn, hệ thống điều hòa âm tường, 2 thang máy hiện đại. Trang bị đầy đủ: đường truyền internet, điện thoại, camera an ninh và hệ thống PCCC đạt chuẩn

Mức giá thuê ưu đãi cùng chi phí vận hành hợp lý: phí đỗ xe, điện nước và quản lý cạnh tranh. Khu vực xung quanh tập trung đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu làm việc và sinh hoạt của nhân viên

Chính sách giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 12 USD/m²/tháng
• Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng

Thông tin liên hệ chi tiết:

• Tọa lạc tại vị trí vàng: 159 Lê Đại Hành, P.13, Quận 11, TP.HCM

4. Tòa nhà Hữu Nguyên - Điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp

Hữu Nguyên Building tọa lạc tại mặt tiền đường Ba Tháng Hai sầm uất, cung cấp các văn phòng với diện tích đa dạng từ 25m² đến 150m² (25-32-65-150m²) - lựa chọn lý tưởng cho các startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ

Được phát triển bởi Công ty TNHH SX TM Hữu Nguyên, tòa nhà 6 tầng với sảnh lễ tân sang trọng. Trang bị 2 thang máy công suất 650kg cùng hệ thống điều hòa, thông gió hiện đại mang đến không gian làm việc thoáng đãng

Tiện ích vượt trội: vệ sinh công cộng thường xuyên, camera an ninh 24/7, máy phát điện dự phòng, internet tốc độ cao, hầm xe rộng rãi và hệ thống PCCC đạt chuẩn. Với vị trí đắc địa và mức giá hợp lý, đây là giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp tiết kiệm chi phí

Bảng giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 6 USD/m²/tháng
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng

Liên hệ đặt lịch tham quan:

• Địa chỉ vàng: 1446 Ba Tháng Hai, P.2, Quận 11, TP.HCM

5. Tòa nhà Hòa Bình - Lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp

Hòa Bình Building - tòa nhà hạng C tiêu chuẩn với thiết kế 1 tầng hầm đỗ xe, 1 trệt và 4 tầng cao. Trang bị hệ thống thang máy cùng thang bộ tiện lợi, mỗi tầng đều có nhà vệ sinh nam nữ riêng biệt đảm bảo tiện nghi tối đa

Tọa lạc tại mặt tiền đường Hòa Bình - vị trí giao thương thuận lợi gần ngã tư Âu Cơ - Lạc Long Quân. Dễ dàng kết nối với các trục đường chính như Lũy Bán Bích, Lạc Long Quân. Khu vực có mật độ giao thông cao nhưng ít khi xảy ra ùn tắc nhờ hệ thống đường rộng rãi

Giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp nhỏ với các văn phòng từ 54m² đến 130m². Thời gian làm việc từ 7:00-18:00 (Thứ 2-Thứ 7), giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí làm thêm giờ vào chiều thứ 7

Hòa Bình Building mang đến không gian văn phòng vuông vức, thiết kế mở không vướng cột với đầy đủ tiện nghi hiện đại. Được trang bị hệ thống máy phát điện dự phòng công suất cao, dịch vụ bảo vệ 24/7 và vệ sinh chuyên nghiệp - điểm đến lý tưởng được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng

Chính sách giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 13 USD/m²/tháng
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng

Thông tin liên hệ trực tiếp:

• Địa chỉ vàng: 60 Hòa Bình, P.5, Quận 11, TP.HCM

6. Khải Hoàn Building - Biểu tượng văn phòng đẳng cấp tại Quận 11

Tọa lạc tại mặt tiền đường Lạc Long Quân, Khải Hoàn Building sở hữu 20 tầng hiện đại cung cấp văn phòng hạng C với 4 diện tích đa dạng từ 105m² đến 650m² (105-140-305-650m²), đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ

Vị trí vàng giao thương thuận lợi, dễ dàng kết nối với các trục đường chính như Âu Cơ. Nằm trên tuyến đường Lạc Long Quân rộng rãi hai chiều hiếm khi kẹt xe, xung quanh là khu dân cư sầm uất với đầy đủ tiện ích từ ngân hàng, y tế đến mua sắm

Khải Hoàn Building sở hữu tầng hầm rộng 2000m² đủ chỗ cho cả xe máy và ô tô. Tầng trệt là sảnh lễ tân sang trọng, cùng hệ thống 3 thang máy (800kg) và 2 thang bộ giúp di chuyển giữa các tầng cực kỳ thuận tiện

Tích hợp đầy đủ tiện nghi cao cấp mang đến không gian làm việc lý tưởng. Đặc biệt, mức giá thuê cực kỳ cạnh tranh, là lựa chọn hoàn hảo cho startup và doanh nghiệp nhỏ muốn tiết kiệm chi phí

Chính sách giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 4 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 0.5 USD/m²/tháng

Liên hệ đặt lịch tham quan:

• Tọa lạc tại địa chỉ vàng: 624 Lạc Long Quân, P.5, Quận 11, TP.HCM

7. Thuận Việt Tower - Giải pháp văn phòng giá tốt tại Quận 11

Thuận Việt Tower kết hợp cho thuê văn phòng và căn hộ với thiết kế 2 tầng hầm, 1 trệt, 1 thương mại và 13 tầng cao. Trang bị 4 thang máy tốc độ cao, là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng chất lượng với giá thành hợp lý

Tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng ngay trong tòa nhà với khu thương mại tích hợp. Khu vực xung quanh sầm uất với đầy đủ dịch vụ từ ẩm thực, chăm sóc sức khỏe đến giải trí

Với tổng diện tích 6500m2, mỗi tầng rộng ~500m2, Thuận Việt Tower cung cấp văn phòng linh hoạt từ 75-250m2 (75-95-115-250m2), hoàn hảo cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Bảng giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 6 USD/m2/tháng
• Phí quản lý: 1 USD/m2/tháng

Liên hệ đặt lịch tham quan:

• Tọa lạc tại vị trí vàng: 397 Lý Thường Kiệt, P.15, Quận 11, TP.HCM

8. Lữ Gia Plaza - Biểu tượng văn phòng đẳng cấp tại Quận 11

Sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Lữ Gia, chỉ 4 phút di chuyển tới ngã tư Lê Đại Hành - Ba Tháng Hai. Thuận tiện kết nối với các trục đường chính như Âu Cơ, Lạc Long Quân và toàn khu vực

Kiến trúc ấn tượng với 1 tầng hầm và 20 tầng cao, tổng diện tích hơn 8000m2 (mỗi sàn 2074m2). Trang bị 4 thang máy tốc độ cao cùng hệ thống toilet nam nữ riêng biệt được vệ sinh thường xuyên, mang đến trải nghiệm làm việc đẳng cấp

Hầm đỗ xe rộng rãi cùng thiết kế văn phòng vuông vức, không vướng cột với mặt tiền kính sang trọng. Được trang bị hệ thống PCCC tự động, điều hòa trung tâm, camera an ninh và dịch vụ bảo vệ 24/7 đạt chuẩn

Tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng trong bán kính 1km: trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng, spa... Khu vực dân cư sầm uất với dịch vụ giao nhận, vận chuyển phát triển mạnh

Chính sách giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 13 USD/m²/tháng
• Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng

Liên hệ trực tiếp:

• Địa chỉ vàng: 70 Lữ Gia, P.15, Quận 11, TP.HCM

9. The Flemington Tower - Biểu tượng văn phòng đẳng cấp

Lựa chọn hàng đầu của doanh nghiệp khi tìm kiếm trụ sở lâu dài. Tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Đại Hành sầm uất, tòa nhà kết hợp hài hòa phong cách hiện đại và cổ điển, tạo nên không gian sang trọng độc đáo

Sở hữu vị trí vàng bậc nhất Quận 11, chỉ vài phút đi bộ đến nút giao thông trọng điểm Lê Đại Hành - Ba Tháng Hai và sân vận động Phú Thọ. Bao quanh là hệ thống tiện ích đẳng cấp: bệnh viện, ẩm thực, khách sạn và trung tâm thương mại

Công trình biểu tượng của Tập đoàn Bảo Gia với 3 tầng hầm và 26 tầng cao, tổng diện tích 60,000m² (mỗi sàn 3,000m²). Trang bị 6 thang máy cao tốc, hiện đang cho thuê văn phòng hạng C đa dạng diện tích

Chính sách giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 18 USD/m²/tháng
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng

Liên hệ tư vấn:

• Tọa lạc tại địa chỉ vàng: 182 Lê Đại Hành, P.15, Quận 11, TP.HCM

10. Golden Dragon Mall - Kiến trúc cổ điển đầy tinh tế

Nổi bật với mặt tiền vàng và các chi tiết đồng tinh xảo, tòa nhà gồm 1 tầng hầm, 1 trệt và 3 tầng thương mại văn phòng. Khu vực đỗ xe rộng rãi cả trong hầm và xung quanh tòa nhà

Thiết kế 3 hướng Bắc - Đông - Đông Bắc mang lại nhiều lựa chọn phong thủy. Cung cấp các văn phòng nhỏ từ 20-90m² (20-30-40-90m²), lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Trang bị 4 thang máy và 4 thang bộ với hệ thống điều hòa âm trần. Đảm bảo an ninh 24/7 cùng camera giám sát, hệ thống PCCC, máy phát điện dự phòng. Tầng trệt thiết kế sảnh lễ tân chuyên nghiệp

Mức giá thuê cạnh tranh với phí quản lý hợp lý, chi phí đỗ xe và điện lạnh tiết kiệm. Cơ hội đàm phán để có được văn phòng ưng ý với ngân sách tối ưu

Chính sách giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 18 USD/m²/tháng
• Phí dịch vụ: 1.7 USD/m²/tháng

Liên hệ tư vấn trực tiếp:

• Tọa lạc tại vị trí đắc địa: 153 Lý Thường Kiệt, P.7, Quận 11, TP.HCM

Bí quyết chọn văn phòng lý tưởng tại Quận 11, TP.HCM

Quận 11 mang đến giải pháp văn phòng với mức giá cạnh tranh hơn các quận trung tâm, giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được không gian phù hợp cả về diện tích lẫn ngân sách

Thuê văn phòng tiềm ẩn nhiều rủi ro như lừa đảo, giá cả không minh bạch hay hợp đồng mập mờ. tripi.vn Review xin chia sẻ bí quyết chọn văn phòng Quận 11 thông minh, giúp doanh nghiệp tránh được những cạm bẫy không đáng có

• Định vị không gian lý tưởng: Ưu tiên vị trí giao thông thuận lợi, cảnh quan thoáng đãng. Lựa chọn diện tích phù hợp với hiện tại và dự phòng cho kế hoạch mở rộng tương lai
• Tối ưu ngân sách: Cân đối chi phí thuê với các khoản phụ phí (quản lý, điện nước...) để đảm bảo hiệu quả tài chính
• Lựa chọn đối tác uy tín: Nên làm việc với chủ nhà có hồ sơ pháp lý rõ ràng hoặc nhờ công ty môi giới chuyên nghiệp tư vấn
• Tiện ích đồng bộ: Đánh giá cả tiện nghi trong tòa nhà (thang máy, bảo vệ...) và tiện ích xung quanh (ngân hàng, y tế, ẩm thực)
• Rà soát hợp đồng: Đọc kỹ các điều khoản về thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi để tránh rủi ro pháp lý

Lời kết: Một trụ sở ổn định là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp phát triển bền vững. 10 gợi ý văn phòng chất lượng tại Quận 11 trong bài viết hy vọng sẽ giúp bạn tìm được không gian làm việc lý tưởng, cân bằng giữa vị trí đắc địa và chi phí hợp lý