10 văn phòng cho thuê đáng chú ý nhất tại quận Tân Bình - Lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp

Sở hữu vị trí chiến lược cùng mật độ dân cư đông đảo, quận Tân Bình tập trung nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng. Dưới đây là 10 gợi ý hấp dẫn dành cho những ai đang tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực này.

Đánh giá chi tiết 10 văn phòng cho thuê nổi bật tại quận Tân Bình, TP.HCM

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM, quận Tân Bình mang đậm nét sôi động của đô thị phát triển. Dù không thuộc trung tâm nhưng nơi đây sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, giáp ranh với các quận Gò Vấp, 12, Tân Phú, Phú Nhuận và quận 3.

Khác biệt với mặt bằng giá thuê đắt đỏ tại quận 1 hay quận 3, văn phòng ở Tân Bình mang đến giải pháp tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo tiện nghi hiện đại. Dưới đây là những đề xuất đáng cân nhắc cho doanh nghiệp tìm thuê văn phòng tại quận Tân Bình:

1. Tòa nhà Kicotrans - Điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp

Tọa lạc tại số 44 Bạch Đằng, tòa nhà Kicotrans là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp cần văn phòng gần sân bay Tân Sơn Nhất. Với vị trí vàng giáp ranh các trục đường chính như Phổ Quang, Hoàng Minh Giám, cùng khoảng cách di chuyển ngắn tới Công viên Gia Định và các khu vực lân cận, nơi đây mang đến sự thuận tiện tối ưu.

Với thiết kế ấn tượng gồm 1 tầng hầm và 9 tầng cao, Kicotrans sở hữu tổng diện tích 2,800m2. Mỗi tầng có diện tích 350m2 cùng trần cao 2.65m tạo không gian thoáng đãng. Các văn phòng được thiết kế linh hoạt từ 50-500m2, phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp.

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa và không gian sang trọng, Kicotrans còn mang đến hệ thống tiện ích đẳng cấp: 2 thang máy Mitsubishi cao cấp, hệ thống PCCC tự động hiện đại, điều hòa trung tâm công suất lớn, máy phát điện dự phòng 100% công suất, cùng hệ thống camera giám sát 24/7. Dịch vụ bảo vệ và vệ sinh chuyên nghiệp sẽ đảm bảo môi trường làm việc an toàn và tiện nghi nhất.

Chính sách giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 11 USD/m2/tháng
• Phí dịch vụ trọn gói 3 USD/m2/tháng

Liên hệ tư vấn:

• Địa chỉ vàng: 44 Bạch Đằng, P.2, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

2. Mộc Gia Building Cửu Long - Chuẩn mực văn phòng hiện đại

Thuộc hệ thống Mộc Gia Building danh tiếng với nhiều tòa nhà chất lượng cao tại TP.HCM, Mộc Gia Building Cửu Long mang đến giải pháp văn phòng tiêu chuẩn. Tòa nhà được thiết kế ấn tượng với 1 tầng hầm, 7 tầng cao và sân thượng, tổng diện tích 3,000m2 cùng diện tích mỗi sàn 240m2 lý tưởng.

Các văn phòng tại đây có diện tích 240m2 phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, đồng thời có thể linh hoạt thuê nhiều tầng cho công ty quy mô lớn. Mỗi tầng đều được trang bị toilet nam nữ riêng biệt và dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp hàng ngày.

Mộc Gia Building Cửu Long mang đến trải nghiệm văn phòng đẳng cấp với tầng hầm rộng rãi dành cho hệ thống đỗ xe, cùng 2 thang máy hiện đại giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện. Tòa nhà được trang bị đầy đủ tiện nghi: máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC tự động tiêu chuẩn, cùng đội ngũ quản lý - bảo vệ - vệ sinh chuyên nghiệp mang đến không gian làm việc lý tưởng.

Với mức giá thuê cạnh tranh và các chi phí điện năng, gửi xe hợp lý, Mộc Gia Building Cửu Long là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp. Khách thuê có thể thương lượng trực tiếp với chủ đầu tư để nhận ưu đãi tốt nhất. Điều kiện thuê linh hoạt: hợp đồng tối thiểu 2 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo tháng/quý.

Bảng giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 14 USD/m2/tháng
• Phí quản lý 2 USD/m2/tháng

Địa chỉ liên hệ:

• Địa chỉ vàng: 6 Cửu Long, P.2, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

3. The Six8 - Biểu tượng văn phòng hạng B đẳng cấp tại Tân Bình

The Six8 nổi bật với các văn phòng cho thuê đa dạng diện tích từ 200-900m2, phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp. Dù thuộc phân khúc hạng B với mức giá cao, tòa nhà bù lại bằng vị trí đắc địa cùng hệ thống tiện ích và dịch vụ hoàn hảo.

Sở hữu thiết kế ấn tượng với 3 tầng hầm và 10 tầng cao, The Six8 mang đến không gian đỗ xe rộng rãi cùng tổng diện tích 4,730m2. Với diện tích mỗi sàn 473m2 và trần cao 2.7m, đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp lớn cần không gian làm việc thoáng đãng.

Tọa lạc tại đường Phan Đình Giót - vị trí vàng giáp ranh Công viên Hoàng Văn Thụ và sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực tập trung đầy đủ tiện ích từ ngân hàng, ẩm thực đến y tế, với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện tới các trục đường chính như Cộng Hòa, Nguyễn Văn Trỗi chỉ trong vài phút di chuyển.

The Six8 mang đến giải pháp văn phòng đa dạng diện tích đi kèm tiện ích cao cấp: 3 thang máy tốc độ, điều hòa hiện đại, bãi đỗ xe rộng rãi và internet tốc độ cao. Đặc biệt với thiết kế sân vườn nội kết cùng vị trí gần công viên, tòa nhà tạo nên không gian làm việc trong lành, tràn đầy cảm hứng.

Chính sách giá ưu đãi:

• Giá thuê ưu đãi: 21 USD/m2/tháng
• Phí dịch vụ cao cấp: 6 USD/m2/tháng

Liên hệ tư vấn:

• Địa chỉ: 24 Phan Đình Giót, P.2, Q. Tân Bình, TP.HCM
• Hotline: 096 124 2631

4. Dalas Building - Điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp hiện đại

Tọa lạc tại đường Cửu Long với vị trí đắc địa gần sân bay Tân Sơn Nhất và công viên Hoàng Văn Thụ, Dalas Building mang đến môi trường làm việc lý tưởng được bao quanh bởi hệ thống tiện ích giải trí, chăm sóc sức khỏe hoàn chỉnh.

Được hoàn thiện năm 2018, Dalas Building luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy ấn tượng trên 95%. Tòa nhà 7 tầng với tổng diện tích 920m2, mỗi sàn 130m2, hiện cung cấp các văn phòng cho thuê diện tích 60m2 và 136m2 đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh.

Thiết kế đương đại với mặt tiền kính cường lực màu xanh đậm, Dalas Building tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian làm việc thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng.

Vượt xa vị trí đắc địa, Dalas Building còn sở hữu hệ thống tiện ích đáng chú ý: thang máy cao tốc được bảo trì thường xuyên, hệ thống PCCC đạt chuẩn, toilet nam nữ riêng biệt cùng dịch vụ bảo vệ - vệ sinh chuyên nghiệp.

Nổi bật với giá thuê cạnh tranh, Dalas Building miễn phí quản lý cùng mức phí điện năng và gửi xe ưu đãi hơn nhiều tòa nhà cùng khu vực.

Chính sách giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 1 USD/m2/tháng
• Miễn phí dịch vụ (đã bao gồm trong phí thuê)

Liên hệ tư vấn:

• Địa chỉ: 46 Cửu Long, P.2, Q. Tân Bình, TP.HCM

5. Blue Sky - Tòa nhà văn phòng đẳng cấp giữa lòng Tân Bình

Blue Sky Office - biểu tượng văn phòng hiện đại bậc nhất tại mặt tiền đường Bạch Đằng, quận Tân Bình. Với thiết kế 2 tầng hầm và 15 tầng cao, tòa nhà sở hữu tổng diện tích 14,000m2 ấn tượng, mỗi sàn rộng 700m2, tọa lạc tại vị trí vàng giữa khu vực sầm uất đầy tiện ích.

Blue Sky mang đến không gian văn phòng linh hoạt với diện tích 355m2 và 380m2, thiết kế vuông vức tối ưu, tầm nhìn toàn cảnh sân bay từ các tầng cao. Không gian làm việc thoáng đãng với hệ thống ánh sáng tự nhiên và hạn chế cột chắn tầm nhìn.

Vị trí đắc địa kế bên sân bay Tân Sơn Nhất giúp Blue Sky kết nối thuận tiện tới các trục đường chính: Hoàng Văn Thụ, Phạm Văn Đồng, Trường Sơn. Tòa nhà được trang bị hệ thống máy móc hiện đại, bảo dưỡng định kỳ, mang đến trải nghiệm làm việc hoàn hảo cho doanh nghiệp.

Vượt xa các tiện ích tiêu chuẩn như điều hòa trung tâm, thang máy cao cấp và hệ thống an ninh, Blue Sky còn sở hữu máy phát điện công suất lớn 100% cùng chuỗi dịch vụ đặc biệt: ẩm thực, khách sạn và hỗ trợ thủ tục hàng không - mang đến trải nghiệm làm việc đẳng cấp.

Lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp thường xuyên công tác, Blue Sky không chỉ sở hữu vị trí vàng cạnh sân bay mà còn cung cấp đa dạng dịch vụ hỗ trợ di chuyển. Mức giá thuê cạnh tranh cùng chất lượng dịch vụ vượt trội tạo nên giá trị khác biệt.

Bảng giá ưu đãi:

• Giá thuê ưu đãi: 16.5 USD/m2/tháng
• Phí quản lý: 3 USD/m2/tháng

Liên hệ đặt lịch tham quan:

• Địa chỉ vàng: 1 Bạch Đằng, P.2, Q. Tân Bình, TP.HCM

6. Republic Plaza - Biểu tượng văn phòng đẳng cấp tại trục đường Cộng Hòa

Tọa lạc tại trục đường thương mại sầm uất Cộng Hòa, Republic Plaza hoàn thiện năm 2018 với quy mô ấn tượng: 1 tầng hầm và 14 tầng cao, tổng diện tích 30,000m2 cùng diện tích mỗi sàn lên tới 5,000m2.

Republic Plaza mang đến giải pháp văn phòng đa dạng từ 83-3,700m2, thiết kế hiện đại với không gian mở vuông vức, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Kiến trúc màu sắc nổi bật cùng hệ thống cột được bố trí khoa học tạo nên môi trường làm việc đầy cảm hứng.

Thuộc phân khúc hạng B với mức giá cao cấp, Republic Plaza bù lại bằng vị trí vàng cùng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh: 4 tầng thương mại sầm uất, 2 tòa tháp văn phòng, tích hợp đầy đủ từ ẩm thực, giải trí đến chăm sóc sức khỏe - tạo nên không gian sống và làm việc lý tưởng.

Republic Plaza được trang bị hệ thống 16 thang máy Kone cao cấp, điều hòa trung tâm công suất lớn, máy phát điện dự phòng 100% và hệ thống PCCC tự động. Dịch vụ chuyên nghiệp từ vệ sinh, bảo vệ đến bảo trì được vận hành 24/7, đem đến trải nghiệm làm việc đẳng cấp quốc tế.

Hệ thống hầm xe rộng rãi với sức chứa 1,800 xe máy và 120 ô tô, Republic Plaza xứng đáng là lựa chọn hàng đầu của các tập đoàn trong nước và quốc tế nhờ vị trí đắc địa, cơ sở vật chất hiện đại và tiện ích vượt trội.

Liên hệ đặt lịch tham quan:

• Địa chỉ: 18E Cộng Hòa, P.4, Q. Tân Bình, TP.HCM
• Hotline: 028 7107 7388 (Ext 1803)
• Website: republicplaza.vn

7. Hado Airport - Tổ hợp văn phòng đa năng đẳng cấp bậc nhất

Tọa lạc tại số 2 Hồng Hà, Hado Airport là tổ hợp ấn tượng gồm văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ và hệ thống tiện ích cao cấp. Với 2 tầng hầm và 15 tầng cao, tòa nhà sở hữu tổng diện tích 10,200m2, mỗi sàn rộng 850m2 - lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp.

Áp dụng công nghệ xây dựng xanh tiên tiến, Hado Airport kết hợp vật liệu thân thiện môi trường với thiết kế tối ưu đối lưu không khí và ánh sáng tự nhiên. Vị trí vàng giúp kết nối thuận tiện tới các trục đường chính và khu vực lân cận.

Hado Airport mang đến hệ thống tiện ích đẳng cấp: 2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, 3 thang máy cao tốc, hệ thống PCCC tự động, điều hòa trung tâm công suất lớn và dịch vụ bảo vệ 24/7, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và tiện nghi nhất.

Tọa lạc trong khu vực tập trung đầy đủ tiện ích từ ngân hàng, ẩm thực đến siêu thị, Hado Airport giúp nhân viên dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ thiết yếu. Với mức giá cạnh tranh so với các văn phòng hạng B cùng khu vực, đây là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp.

Chính sách giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 17 USD/m2/tháng
• Phí dịch vụ cao cấp: 5 USD/m2/tháng

Liên hệ tư vấn:

• Địa chỉ: 2 Hồng Hà, P.2, Q. Tân Bình, TP.HCM
• Hotline: 028 3848 9885

8. Athena - Biểu tượng văn phòng hiện đại tại trục đường Cộng Hòa

Tọa lạc tại vị trí vàng trên đường Cộng Hòa - trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Bình, tòa nhà Athena mang đến giải pháp văn phòng lý tưởng với kết nối giao thông thuận tiện tới mọi khu vực lân cận.

Athena sở hữu thiết kế ấn tượng với 1 tầng hầm và 12 tầng cao, tổng diện tích 7,056m2 cùng diện tích mỗi sàn 588m2. Văn phòng được thiết kế tối giản, hiện đại với mặt kính toàn phần, cung cấp 2 lựa chọn diện tích 128m2 và 244m2 phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp.

Tầng hầm rộng rãi với hệ thống đỗ xe tiện nghi, Athena được vận hành từ năm 2016 với cơ sở vật chất hiện đại, thường xuyên bảo trì. Đội ngũ bảo vệ và lễ tân chuyên nghiệp luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng và nhân viên.

Nổi bật với vị trí đắc địa: chỉ 900m từ trung tâm thương mại Pico Plaza và dưới 1km đến sân bay Tân Sơn Nhất. Từ Athena, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu trung tâm chỉ trong 15-20 phút.

Athena mang đến hệ thống tiện ích cao cấp: điều hòa trung tâm công suất lớn, hệ thống PCCC đạt chuẩn, 3 thang máy cao tốc được bảo trì định kỳ. Đặc biệt, tòa nhà được vận hành bởi đội ngũ quản lý giàu kinh nghiệm và thân thiện.

Bảng giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 12 USD/m2/tháng
• Phí quản lý: 3 USD/m2/tháng

Liên hệ đặt lịch tham quan:

• Địa chỉ: 146 Cộng Hòa, P.12, Q. Tân Bình, TP.HCM
• Hotline: 093 719 8099

9. Sumikura - Tòa nhà văn phòng Nhật Bản đẳng cấp tại Tân Bình

Sumikura - Lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp tìm văn phòng chất lượng trên đường Cộng Hòa. Tòa nhà 7 tầng với tổng diện tích 3,150m2, cung cấp văn phòng đa dạng diện tích từ 80-300m2.

Được đưa vào vận hành năm 2018, Sumikura Tower sở hữu không gian hiện đại với mặt kính cường lực tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Trang thiết bị mới nhất đảm bảo môi trường làm việc tiện nghi và chuyên nghiệp.

Nổi bật với hệ thống tiện ích đẳng cấp: điều hòa trung tâm, bãi đỗ xe rộng rãi, hệ thống PCCC tự động tiêu chuẩn. Tầng trệt tích hợp ngân hàng cùng các dịch vụ tiện ích xung quanh, tạo nên hệ sinh thái làm việc hoàn chỉnh.

Chính sách giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 12.5 USD/m2/tháng
• Phí dịch vụ: 2 USD/m2/tháng

Liên hệ đặt lịch tham quan:

• Địa chỉ: 18H Cộng Hòa, P.4, Q. Tân Bình, TP.HCM
• Hotline: 090 934 9245

10. Mitalab Tower - Tòa nhà văn phòng công nghệ cao tại Tân Bình

Mitalab Tower - Tòa nhà văn phòng hiện đại tọa lạc tại vị trí vàng 383B Cộng Hòa. Hoàn thành năm 2020 với 3 tầng hầm và 12 tầng cao, tòa nhà hướng Đông Nam mang đến không gian làm việc mát mẻ, tránh nắng gắt - lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp tại Tân Bình.

Với tổng diện tích 4,080m2 (mỗi sàn 340m2), Mitalab Tower thiết kế không gian văn phòng vuông vức, tối ưu diện tích sử dụng. Doanh nghiệp có thể linh hoạt phân chia khu vực theo nhu cầu hoạt động.

Sở hữu 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi cùng 3 thang máy cao cấp, Mitalab Tower mang đến trải nghiệm làm việc tiện nghi với hệ thống điều hòa, PCCC tự động và dịch vụ vệ sinh - bảo vệ chuyên nghiệp 24/7.

Mitalab Tower cam kết hệ thống cơ điện được bảo trì định kỳ, đảm bảo hoạt động ổn định. Ban quản lý chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7. Vị trí vàng với đầy đủ tiện ích xung quanh giúp nhân viên thuận tiện sinh hoạt sau giờ làm.

Chính sách giá ưu đãi:

• Giá thuê chỉ từ 13 USD/m2/tháng
• Phí dịch vụ cao cấp: 5 USD/m2/tháng

Liên hệ đặt lịch tham quan:

• Địa chỉ: 383B Cộng Hòa, P.13, Q. Tân Bình, TP.HCM
• Hotline: 028 3997 2456

Những sai lầm cần tránh khi thuê văn phòng tại Tân Bình

Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt tại các quận vệ tinh như Tân Bình, Bình Thạnh, Quận 10. Khu vực này ngày càng thu hút doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.

Tân Bình mang đến đa dạng lựa chọn văn phòng phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp. Tuy nhiên, nhiều công ty vẫn mắc phải những sai sót đáng tiếc trong quá trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng.

Để thuê được văn phòng ưng ý, doanh nghiệp cần lưu ý tránh những sai lầm phổ biến sau:

• Không lập kế hoạch ngân sách chi tiết trước khi tìm kiếm
• Đưa ra quyết định dựa trên cảm tính thay vì đánh giá khách quan
• Bỏ qua các chi phí phát sinh như phí quản lý, VAT, điện nước
• Không dự trù không gian cho việc mở rộng nhân sự
• Không nghiên cứu kỹ thông tin chủ đầu tư
• Ký hợp đồng vội vàng mà không đọc kỹ điều khoản
• Không chuẩn bị trước thiết kế và trang thiết bị cần thiết

Lời kết: Văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình mang đến giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp với vị trí chiến lược, view đẹp cùng hệ thống tiện ích hiện đại. Dù không thuộc trung tâm nhưng khu vực này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội. Để có quyết định sáng suốt, doanh nghiệp cần tránh những sai lầm phổ biến khi lựa chọn không gian làm việc.